Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 3 329 $/m² · 65,4 m² · constr. 1993 · terrain 153 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 900 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872321556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
NR210872321556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 74 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 184 799 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 91 527 $ Poids 6 % |
| 3 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 488 $ Poids 3 % |
| 4 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 915 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 589 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 209 471 $ Poids 2 % |
| 7 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 318 867 $ Poids 1 % |
| 12 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.