Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
117 500 $
Autre · 3 754 $/m² · 31,3 m² · constr. 1975 · terrain 153 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 900 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 71 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872333451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
NR210872333451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 28 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 474 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 233 865 $ Poids 1 % |
| 3 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 154 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.