Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
181 300 $
Chalet · 3 267 $/m² · 55,5 m² · constr. 2014 · terrain 153 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 900 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872333919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
NR210872333919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 46 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 825 $ Poids 9 % |
| 2 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 739 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 884 $ Poids 2 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 461 $ Poids 2 % |
| 7 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 808 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.