Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
184 400 $
Chalet · 3 371 $/m² · 54,7 m² · constr. 1991 · terrain 153 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 900 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 110 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872345854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
NR210872345854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 47 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 393 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 080 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 84 594 $ Poids 3 % |
| 4 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 270 $ Poids 2 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 495 $ Poids 2 % |
| 6 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 671 $ Poids 2 % |
| 7 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.