Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
159 100 $
Chalet · 3 422 $/m² · 46,5 m² · constr. 1992 · terrain 31 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 638 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 51 600 $ -12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872403569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
NR210872403569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 40 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 765 $ Poids 16 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 187 029 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 942 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.