Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
364 300 $
Chalet · 3 414 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 33 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 400 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872422179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
NR210872422179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +14 383 $ | 279 690 $ Poids 12 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 228 $ Poids 7 % |
| 3 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 552 978 $ Poids 6 % |
| 4 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 411 114 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 402 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 383 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 282 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 209 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.