Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
213 700 $
Chalet · 4 397 $/m² · 48,6 m² · constr. 1999 · terrain 154 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 000 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882541019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
NR210882541019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 968 $ Poids 9 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 038 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 844 $ Poids 3 % |
| 4 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 010 $ Poids 2 % |
| 5 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.