Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 4 504 $/m² · 69,1 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882541019000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
NR210882541019000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 88 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 196 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 756 $ Poids 7 % |
| 3 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 330 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 614 $ Poids 4 % |
| 5 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 233 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 97 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.