Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
237 800 $
Chalet · 6 291 $/m² · 37,8 m² · constr. 1996 · terrain 210 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 800 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892655394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
NR210892655394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 600 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 77 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 916 $ Poids 2 % |
| 2 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 176 402 $ Poids 1 % |
| 3 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 757 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.