200 Chemin FRIGON · Mékinac
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 3 099 $/m² · 75,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 59 600 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470773376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
NR350470773376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 84 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-06-18 · 215 m · Vendu 353 000 $ (4 413 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 405 536 $ Poids 64 % |
| 2 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2024-11-28 · 215 m · Vendu 305 000 $ (3 813 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 384 703 $ Poids 43 % |
| 3 | 4815, Route 155, Trois-Rives 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 427 500 $ (6 997 $/m²) 61,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 589 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, Chemin Doucet, Lac-Normand 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (4 119 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 340 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.