102 Chemin MATAWIN · Mékinac
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 2 494 $/m² · 91,3 m² · constr. 1994 · terrain 6 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479694483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
NR350479694483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 334 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 83 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3896, Route 155, Trois-Rives 2024-04-22 · 924 m · Vendu 116 400 $ (1 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 151 252 $ Poids 17 % |
| 2 | 3800, Route 155, Trois-Rives 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 212 $ Poids 8 % |
| 3 | 4180, Route 155, Trois-Rives 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (2 456 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 265 005 $ Poids 2 % |
| 4 | 1240, chemin des Écureuils, Lac-Normand 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.