104 Chemin BETES PUANTES · Mékinac
Valeur estimée
203 000 $
Autre · constr. 2020 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
15 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 8 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479694620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
NR350479694620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±106.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 334 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3896, Route 155, Trois-Rives 2024-04-22 · 899 m · Vendu 116 400 $ (1 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 155 610 $ Poids 12 % |
| 2 | 3800, Route 155, Trois-Rives 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 7 % |
| 3 | 812, Chemin-des-Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 286 667 $ (4 078 $/m²) 70,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 336 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 4117, Route 155, Trois-Rives 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (3 841 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 483 539 $ Poids 1 % |
| 5 | 4180, Route 155, Trois-Rives 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (2 456 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 263 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 820, chemin des Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 117 000 $ (939 $/m²) 124,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, chemin des Écureuils, Lac-Normand 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 1240, chemin des Écureuils, Lac-Normand 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.