2140 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
245 700 $
Autre · 2 625 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 10 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 200 m²
Frontage
120 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480373789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
NR350480373789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 667 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 85 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rives 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (3 771 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 383 139 $ Poids 2 % |
| 2 | 1240, chemin des Écureuils, Lac-Normand 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 353 000 $ (4 413 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 398 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 813 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 378 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.