1070 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 5 418 $/m² · 61,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 126 900 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480682076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
NR350480682076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 93 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, Chemin Doucet, Lac-Normand 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 955 $/m²) 52,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 345 761 $ Poids 23 % |
| 2 | 500, chemin Frigon, Lac-Normand 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 237 $/m²) 44,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 553 $ Poids 8 % |
| 3 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (4 413 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 327 214 $ Poids 6 % |
| 4 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 813 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 317 031 $ Poids 4 % |
| 5 | 400, Chemin Doucet, Lac-Normand 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (4 119 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 277 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.