2960 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
161 300 $
Autre · 1 619 $/m² · 99,6 m² · constr. 2021 · terrain 10 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 597,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481304072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
NR350481304072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 57 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 389 999 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 496 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 51, Chemin de la Rive, Trois-Rives 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 830 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.