1615 Chemin BETES PUANTES · Mékinac
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 3 067 $/m² · 90,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490188462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
NR350490188462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
286 667 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 89 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rives 2025-09-08 · 969 m · Vendu 388 000 $ (3 771 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 433 932 $ Poids 39 % |
| 2 | 1240, chemin des Écureuils, Lac-Normand 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 708 $ Poids 19 % |
| 3 | 4180, Route 155, Trois-Rives 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (2 456 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 264 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.