RIVIERE WESSONNEAU · Mékinac
Valeur estimée
200 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 560 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 770 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 81 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492919997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
NR350492919997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 78 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2416, Route 155 Sud, La Tuque 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 7 % |
| 2 | 2320, Route 155 Sud, La Tuque 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 425 500 $ (3 462 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 467 536 $ Poids 4 % |
| 3 | 2711, route 155 Sud, La Tuque 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 3 % |
| 4 | 2620, Route 155, La Tuque 2023-11-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 438 $ Poids 3 % |
| 5 | 5073, chemin du Lac Saint-Thomas, Lac-Normand 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.