850 Chemin BETES PUANTES · Mékinac
Valeur estimée
127 000 $
Autre · 4 150 $/m² · 30,6 m² · constr. 2001 · terrain 17 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 762,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499900089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
NR350499900089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 334 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 35 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin des Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2024-01-25 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ Ajust. marché +41 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 354 $ Poids 4 % |
| 2 | 1665, Chemin des Betes Puantes, Lac-Normand 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 146 471 $ Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 4418, route 155 Nord, Trois-Rives 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin des Bêtes Puantes, Lac-Normand 2024-01-24 · 3.5 km · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +47 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.