1300 Chemin BETES PUANTES · Mékinac
Valeur estimée
318 800 $
Chalet · 4 135 $/m² · 77,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500004802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
NR350500004802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
293 334 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 92 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin des Écureuils, Lac-Normand 2026-03-24 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 1230, chemin des Écureuils, Lac-Normand 2026-02-27 · 405 m · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 812, Chemin-des-Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 286 667 $ (4 078 $/m²) 70,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 563 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 352 895 $ Poids 17 % |
| 4 | 4180, Route 155, Trois-Rives 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 456 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 247 569 $ Poids 16 % |
| 5 | 400, Chemin Doucet, Lac-Normand 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (4 119 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 346 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.