2400 Chemin CYPRES · Matawinie
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 115,2 m² · constr. 1948 · terrain 788 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 432,5 m²
Frontage
531,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626642125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
NR620626642125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 80 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin du Domaine-Plouffe Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 284 $ Poids 4 % |
| 2 | 130, Chemin Du Lac-du-Brochet, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 297 500 $ (2 680 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.