lac RIOPEL · Matawinie
Valeur estimée
66 500 $
Chalet · 1 736 $/m² · 38,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 32 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636479172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
NR620636479172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±338.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 21 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin Matawin Ouest, Saint-Guillaume-Nord 2026-01-28 · 977 m · Vendu 56 250 $ Ajust. marché +5 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 456 $ Poids 42 % |
| 2 | 1701, chemin Matawin Ouest, Saint-Guillaume-Nord 2024-10-24 · 476 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 27 % |
| 3 | 2755, chemin des Cyprès, Saint-Guillaume-Nord 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, chemin du Lac-à-l'lle, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 663 $/m²) 57,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 269 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 2730, chemin des Cyprès, Saint-Guillaume-Nord 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.