lac RIOPEL · Matawinie
Valeur estimée
156 700 $
Chalet · 1 591 $/m² · 98,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 77 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636541900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
NR620636541900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 57 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Du Lac-du-Brochet, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ (2 680 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 013 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.