lac PROVOST · Matawinie
Valeur estimée
131 500 $
Autre · 2 942 $/m² · 44,7 m² · constr. 1993 · terrain 44,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 16 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663255004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
NR620663255004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 49 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3782, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 301 735 $ (5 238 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge +27 156 $ | 311 022 $ Poids 2 % |
| 2 | 3362, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 102 434 $ (1 974 $/m²) 51,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 648 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +10 243 $ | 125 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.