lac PROVOST · Matawinie
Valeur estimée
228 200 $
Chalet · 3 336 $/m² · 68,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 57 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663373463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
NR620663373463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 962
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 78 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3922, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 333 $ Poids 5 % |
| 2 | 3798, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (6 589 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 208 $ Poids 1 % |
| 3 | 3782, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 301 735 $ (5 238 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 338 399 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.