1 CAMPING JUNEAU · Matawinie
Valeur estimée
255 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755297050600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
NR620755297050600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 83 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Lac Bernard, Saint-Zénon 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 216 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 655 $ Poids 24 % |
| 2 | 1220, Rang de L'Anourche, Saint-Zénon 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (8 793 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 544 $ Poids 22 % |
| 3 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (5 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.