lac TAUREAU · Matawinie
Valeur estimée
273 300 $
Autre · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 62 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758494095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
NR620758494095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
344 191 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 86 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 26 % |
| 2 | 50, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 625 $ Poids 21 % |
| 4 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 400 $ Poids 5 % |
| 5 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 901 $ Poids 4 % |
| 6 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Lac Taureau Baie du Poste, Baie-de-la-Bouteille 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 767 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 203 500 $ (1 186 $/m²) 171,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 1472, chemin de la Baie-du-Milieu, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 667 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.