lac TAUREAU BAIE DU POSTE · Matawinie

Valeur estimée

346 800 $

Terrain · terrain 10 461 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 346 800 $

Rôle 78 500 $P10 180 700 $P90 610 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 461 m²

Frontage

110 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

78 500 $

100 %

Terrain 78 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 800 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

758628558700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 800 $

ID provincial

NR620758628558700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

346 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 758

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Matawinie

P94

Vaut plus que 94 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 700 $

2022107 100 $+13 %

2023114 000 $+6 %

2024123 200 $+8 %

2025118 600 $-4 %

2026346 800 $+192 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, Lac Taureau Baie du Poste, Baie-de-la-Bouteille

2025-05-14 · 247 m · Vendu 915 000 $

Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

996 767 $

Poids 45 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →