lac TAUREAU BAIE DU POSTE · Matawinie

Valeur estimée

346 800 $

Terrain · terrain 10 449,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 346 800 $

Rôle 78 400 $P10 180 400 $P90 611 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 449,8 m²

Frontage

108,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

78 400 $

100 %

Terrain 78 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 700 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

758629068700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 700 $

ID provincial

NR620758629068700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

346 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 758

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Matawinie

P94

Vaut plus que 94 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 600 $

2022105 900 $+13 %

2023112 700 $+6 %

2024123 200 $+9 %

2025118 600 $-4 %

2026346 800 $+192 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, Lac Taureau Baie du Poste, Baie-de-la-Bouteille

2025-05-14 · 129 m · Vendu 915 000 $

Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

996 767 $

Poids 45 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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