CANTON MAZENOD · Témiscamingue

Valeur estimée

150 700 $

Autre · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 150 700 $

P10 66 700 $P90 413 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

12 100 $

62 %

38 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 9 100 $ +33.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

170994755000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

420

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

9 100 $

ID provincial

NR850170994755000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 165

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscamingue

P48

Vaut plus que 48 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202255 200 $-3 %

202356 700 $+3 %

202454 400 $-4 %

202562 900 $+16 %

2026150 700 $+140 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1964, route 101, Laniel

2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²)

79,7 m² · constr. 1952

Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 121 $

Poids 0 %

1936, Route 101, Laniel

2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 337 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →