Chemin LAC KIPAWA · Témiscamingue
Valeur estimée
203 100 $
Chalet · 3 659 $/m² · 55,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ +134.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221022169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
NR850221022169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 76 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 780 m · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 102 378 $ Poids 21 % |
| 2 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 167 085 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.