2030 Chemin SCHRYER · Témiscamingue
Valeur estimée
187 500 $
Chalet · 2 990 $/m² · 62,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 96 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221157059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
NR850221157059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 67 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 2 m · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 620 $ Poids 37 % |
| 2 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 595 m · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 108 904 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.