1823 Chemin SKI · Témiscamingue
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 97,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 608 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 294 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230959292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
NR850230959292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 96 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, route 101, Laniel 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 862 $ Poids 11 % |
| 2 | 1985, Chemin Adrien-Denis, Laniel 2023-11-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 047 $/m²) 97,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +126 318 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 560 009 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.