1807 Chemin SKI · Témiscamingue
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 62,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230979040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
NR850230979040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 80 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 777 $ Poids 13 % |
| 2 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 807 $ Poids 6 % |
| 3 | 995, chemin de la Baie-Macadam, Laniel 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 387 250 $ (7 265 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 533 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.