16 Chemin BAIE JAWBONE · Témiscamingue
Valeur estimée
291 200 $
Chalet · 4 073 $/m² · 71,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487846604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
NR850487846604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 84 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 244 m · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 286 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 694 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 126 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, chemin Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2025-10-21 · 39 m · Vendu 398 000 $ (6 862 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 479 209 $ Poids 47 % |
| 4 | 112, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 542 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 450 045 $ Poids 43 % |
| 5 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 866 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 496 346 $ Poids 19 % |
| 6 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 660 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 125 141 $ Poids 13 % |
| 7 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 601 $ Poids 13 % |
| 8 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 249 887 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.