6 Chemin BAIE JAWBONE · Témiscamingue
Valeur estimée
289 000 $
Chalet · 3 626 $/m² · 79,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487865855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
NR850487865855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 84 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 4 m · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 889 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 133 847 $ Poids 53 % |
| 3 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 850 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 131 549 $ Poids 18 % |
| 4 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 521 133 $ Poids 16 % |
| 5 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 227 $ Poids 7 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 262 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.