Chemin ÎLE BRONSON · Témiscamingue

Valeur estimée

186 500 $

Autre · terrain 5 989,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 186 500 $

Rôle 231 300 $P10 132 800 $P90 421 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 989,9 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

231 300 $

40 %

60 %

Terrain 92 600 $Bâtiment 138 700 $

Rôle antérieur 184 200 $ +25.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

498565450300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2399

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 600 $

Valeur bâtiment

138 700 $

Rôle antérieur

184 200 $

ID provincial

NR850498565450300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 971

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscamingue

P67

Vaut plus que 67 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021161 600 $

2022219 000 $+36 %

2023217 800 $-1 %

2024215 200 $-1 %

2025315 300 $+47 %

2026186 500 $-41 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19, chemin de la Baie-des-Anglais, Les Lacs-du-Témiscamingue

2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²)

74,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 911 $

Poids 24 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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