LAC SANS NOM · Témiscamingue

Valeur estimée

201 100 $

Autre · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 201 100 $

P10 72 600 $P90 425 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

3,1 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

16 000 $

47 %

53 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 8 500 $

Rôle antérieur 11 900 $ +34.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

499014906000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

999

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

8 500 $

Rôle antérieur

11 900 $

ID provincial

NR850499014906000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

364 500 $

$/m² médian

3 985

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscamingue

P74

Vaut plus que 74 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202264 600 $+3 %

202365 200 $+1 %

202465 700 $+1 %

202571 000 $+8 %

2026201 100 $+183 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19, chemin de la Baie-des-Anglais, Les Lacs-du-Témiscamingue

2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²)

74,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 911 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →