Chemin 4E-ET-5E RANGS · Abitibi-Ouest

Valeur estimée

127 200 $

Autre · terrain 423 006,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 200 $

P10 75 200 $P90 352 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

423 006,1 m²

Frontage

262,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

33 900 $

91 %

Terrain 31 000 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 12 000 $ +182.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

600318268500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 000 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

12 000 $

ID provincial

NR870600318268500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 603

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Abitibi-Ouest

P50

Vaut plus que 50 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202267 000 $-2 %

202366 500 $-1 %

202470 000 $+5 %

202567 500 $-4 %

2026127 200 $+88 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

564, chemin de Bellefeuille, Authier

2023-09-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²)

91,3 m²

Ajust. marché +65 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

290 436 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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