1539 Chemin RANGS 4-ET-5 · Abitibi
Valeur estimée
163 100 $
Autre · 1 196 $/m² · 136,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 334 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 558 m²
Frontage
783,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830527326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
NR880830527326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Abitibi
Vaut plus que 29 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rang 4 et 5, Lac-Chicobi 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 96 149 $ Poids 6 % |
| 2 | 292, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 968 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.