LC PARADIS · Maria-Chapdelaine
Valeur estimée
87 200 $
Autre · 2 725 $/m² · 32 m² · constr. 1970 · terrain 3 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 24 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370840373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
NR920370840373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Maria-Chapdelaine
Vaut plus que 45 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2536, route Chute du Diable, chemin 25, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 7 % |
| 2 | 2561, 25e Chemin, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (3 448 $/m²) 40,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 120 638 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.