LAC MOISE · Le Fjord-du-Saguenay
Valeur estimée
179 600 $
Chalet · 1 791 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 65 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255538002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
NR942255538002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Le Fjord-du-Saguenay
Vaut plus que 82 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4033, Chemin des Bois, Saguenay 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 268 $ Poids 0 % |
| 2 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 540 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 198 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 312 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 407 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 4.3 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.