LAC AUX CANOTS · Le Fjord-du-Saguenay
Valeur estimée
221 200 $
Chalet · 1 848 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798863738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
NR942798863738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±708.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Le Fjord-du-Saguenay
Vaut plus que 91 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 64 150 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 518 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.