LAC AUX CANOTS · Le Fjord-du-Saguenay
Valeur estimée
248 100 $
Chalet · 2 781 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 47 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798884829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
NR942798884829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Le Fjord-du-Saguenay
Vaut plus que 94 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 543 152 $ Poids 0 % |
| 2 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 336 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 143 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 582 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.