Route 389 KM 93 · Manicouagan
Valeur estimée
83 600 $
Autre · 416 $/m² · 200,9 m² · constr. 1955 · terrain 6 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 958,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 14 800 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161428745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3204391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
NR960161428745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Manicouagan
Vaut plus que 67 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94e km, Route 389, Rivière-aux-Outardes 2025-07-11 · 368 m · Vendu 66 000 $ (726 $/m²) 90,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 482 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 79 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.