73 Chemin LAC DAIGLE · Sept-Rivières
Valeur estimée
63 200 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 35,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 20 300 $ +157.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907378658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
NR971907378658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Rivières
Vaut plus que 19 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2024-12-13 · 773 m · Vendu 72 500 $ 18,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 906 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 111 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.