55 Chemin LAC DAIGLE · Sept-Rivières
Valeur estimée
169 000 $
Autre · constr. 1972 · terrain 2 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 12 800 $ +278.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917325606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
NR971917325606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Rivières
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2025-06-04 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 316 410 $ Poids 41 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Daigle, Lac-Walker 2025-01-20 · 228 m · Vendu 299 000 $ (3 098 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 350 371 $ Poids 36 % |
| 3 | 46, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2024-12-13 · 208 m · Vendu 72 500 $ 18,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 79 881 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2024-12-06 · 304 m · Vendu 269 000 $ (1 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 324 632 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.