419 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
312 000 $
Maison mobile · 2 844 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,4 m²
Frontage
186 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723280998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
606238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
01023723280998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 246 m · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 118 619 $ Poids 33 % |
| 2 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 876 $ Poids 25 % |
| 3 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 594 235 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 437 $ Poids 18 % |
| 5 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 393 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 983 $ Poids 5 % |
| 7 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 601 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 960 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 355 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 3065, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.