471 Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
354 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 510 $/m² · 141,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734524580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
01023734524580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 35 m · Vendu 542 500 $ (3 937 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 463 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 602 209 $ Poids 59 % |
| 2 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 256 $ Poids 27 % |
| 3 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 970 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 478 287 $ Poids 19 % |
| 4 | 163, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 155 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 200 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 804 838 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 219 645 $ Poids 11 % |
| 6 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 429 m · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 192 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 014 $ Poids 9 % |
| 8 | 525, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 328 m · Vendu 535 000 $ (2 723 $/m²) 196,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 417 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 483 658 $ Poids 8 % |
| 9 | 179, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 926 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 328 388 $ Poids 8 % |
| 10 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 983 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 715 $ Poids 8 % |
| 11 | 376, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 571 m · Vendu 236 000 $ (2 396 $/m²) 98,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 476 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 366 109 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 114 232 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.