220 Chemin PRÉ · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
284 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 223 $/m² · 88,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734689001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
01023734689001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 55 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 600 m · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché −503 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 131 138 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 754 m · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 428 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 970 $ Poids 48 % |
| 4 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 531 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 313 293 $ Poids 43 % |
| 5 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 301 $ Poids 37 % |
| 6 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 129 $ Poids 31 % |
| 7 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 512 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 193 $ Poids 30 % |
| 8 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 421 $ Poids 27 % |
| 9 | 1025, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 580 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 761 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 451 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 458 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 567 m · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 120 $ Poids 17 % |
| 12 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 440 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.