20 Chemin PHILIPPE-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
289 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 640 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745116686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
01023745116686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 374 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 111 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 321 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 671 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 650 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, Allée Joseph-Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-24 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 635 $ Poids 14 % |
| 5 | 201, Chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 417 816 $ Poids 14 % |
| 6 | 620, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie −50 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 793 $ Poids 6 % |
| 7 | 1073, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 951 $/m²) 149,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −58 135 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 436 983 $ Poids 4 % |
| 8 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −68 716 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 795 $ Poids 2 % |
| 9 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 365 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −65 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 089 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.